Продажба+14% над пазара

Светъл двустаен апартамент с паркомясто в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба124 900 €1 892 €/м²
Очакван наем474 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 2.5% · 3 000 €
  1. 121 900 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 119 900 €▼ 2 000 € (1.6%) 3 Март 2026Намаление на цената
  3. 119 900 €▲ 0 € (0%) 4 Март 2026Повишение на цената
  4. 110 900 €▼ 9 000 € (7.5%) 6 Март 2026Намаление на цената
  5. 124 900 €▲ 14 000 € (12.6%) 6 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 66 кв.м, разположен в квартал Изгрев, район Военна болница, град Варна. Намира се на 4-ти етаж от 5 в новострояща се тухлена сграда с Акт 14, което гарантира съвременни строителни стандарти.

Жилището включва дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса. Южното изложение осигурява естествена светлина през целия ден и по-добра енергийна ефективност, което допринася за по-ниски разходи за отопление и по-уютен микроклимат.

Сградата е ново строителство, което предполага използване на качествени материали и съвременни технологии. Включеното паркомясто е значително удобство в района, където паркирането е ограничено.

Локацията е спокойна с бърз достъп до центъра на Варна, главни булеварди, магазини и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието на живущите.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • паркомясто включено
  • ново строителство
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненска част
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района