Sale+12% над пазара

2-bedroom apartment in Varna, Izgrev

VarnaIzgrev
Published: 20 February 2026 Updated: 2 July 2026
Sale124,900 €1,892 €/m²
Expected rent493 € /mo
Area
66 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment554 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent493 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 61 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

4 changes since listing▲ 2.5% · 3,000 €
  1. 121,900 €26 February 2026Първоначална цена
  2. 119,900 €▼ 2,000 € (1.6%) 3 March 2026Намаление на цената
  3. 119,900 €▲ 0 € (0%) 4 March 2026Повишение на цената
  4. 110,900 €▼ 9,000 € (7.5%) 6 March 2026Намаление на цената
  5. 124,900 €▲ 14,000 € (12.6%) 6 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 66 кв.м, разположен в квартал Изгрев, район Военна болница, град Варна. Намира се на 4-ти етаж от 5 в новострояща се тухлена сграда с Акт 14, което гарантира съвременни строителни стандарти.

Жилището включва дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса. Южното изложение осигурява естествена светлина през целия ден и по-добра енергийна ефективност, което допринася за по-ниски разходи за отопление и по-уютен микроклимат.

Сградата е ново строителство, което предполага използване на качествени материали и съвременни технологии. Включеното паркомясто е значително удобство в района, където паркирането е ограничено.

Локацията е спокойна с бърз достъп до центъра на Варна, главни булеварди, магазини и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието на живущите.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • паркомясто включено
  • ново строителство
  • добра локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 2% higher than when it was first advertised.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненска част
  • спалня
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby