Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев, Варна с паркомясто

ВарнаИзгрев
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба99 000 €1 546 €/м²
Очакван наем479 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота)

Площ
64 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота) — 1 546 €/м² срещу 1 664 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Изгрев, част от новострояща се сграда с общо 37 жилища.
Разпределението е функционално с правилни форми, без излишни чупки, което улеснява обзавеждането и използването на пространството.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., с 10 см топлоизолация и 7-камерна ПВЦ дограма, осигуряваща енергийна ефективност. Има асансьор и осигурени паркоместа на терен и подземни нива.
Локацията е в тих и зелен район с изградена улична инфраструктура, на около 400 м от бул. Христо Смирненски, което осигурява удобен достъп до градската мрежа.
Имотът е подходящ за семейно жилище, комбиниращо комфорт и функционалност в съвременна сграда с осигурени удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер
  • завършване по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района