Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент в Изгрев, Варна с паркомясто

ВарнаИзгрев

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба99 000 €1 546 €/м²

Очакван наем481 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Изгрев, част от новострояща се сграда с общо 37 жилища.
Разпределението е функционално с правилни форми, без излишни чупки, което улеснява обзавеждането и използването на пространството.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., с 10 см топлоизолация и 7-камерна ПВЦ дограма, осигуряваща енергийна ефективност. Има асансьор и осигурени паркоместа на терен и подземни нива.
Локацията е в тих и зелен район с изградена улична инфраструктура, на около 400 м от бул. Христо Смирненски, което осигурява удобен достъп до градската мрежа.
Имотът е подходящ за семейно жилище, комбиниращо комфорт и функционалност в съвременна сграда с осигурени удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

партер
завършване по БДС

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.