Продажба+23% над пазара

Двустаен апартамент във Варна, Изгрев

ВарнаИзгрев
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба130 715 €2 042 €/м²
Очакван наем474 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
6 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска580 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БИЛДИНГ БОКС продава двустаен апартамент в новострояща се сграда в близост до УМБАЛ Св.Марина.
Предимства на имота :
ЛОКАЦИЯ: Сградата е разположена на 350 метра от бул.Христо Смирненски, локация гарантираща комуникативност и спокойствие едновременно, далеч от шумните улици.
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Жилището се състои от дневна стая с кухненски бокс, спалня с дрешник, баня с тоалетна, входно антре и тераса.
ЕТАЖНОСТ: Жилището е ситуирано на етаж 6 от общо 11.
ОТОПЛЕНИЕ: Електричество
ИЗЛОЖЕНИЕ: Изток/Север
ПАРКИРАНЕ: На полуподземното ниво са планирани 22 паркоместа, а допълнително в сутерена има още 32 паркоместа.
СГРАДА: Сградата е удобно разположена, така че всички жилища да разполагат с достатъчно пространство и светлина. Проектирани са апартаменти с правилни форми и максимално функционално разпределение на помещенията. Предвижда се изчистена красива фасада изпълнена с висококачествени материали.
ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: Сградата е с Акт 14.
СТРОИТЕЛ: Изпълнител е строителна фирма с проекти с РЗП общо над 33 500 кв.м., доказана на строителния пазар с портфолио от над 15 обекта, които могат да бъдат разгледани по всяко време като стил, качество и начин на изпълнение.

Билдинг Бокс предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 10154

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района