Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент с морска панорама в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба119 000 €1 888 €/м²

Очакван наем474 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

6 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Изгрев, град Варна.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и перално помещение, както и входно антре.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., на 6-ти етаж от 10, с отопление на електричество.

Локацията е удобна, с близост до хипермаркети, медицински центрове, училища и детски градини, както и лесен достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и възможност за паркиране срещу допълнително заплащане.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
морска панорама
близо до удобства

Недостатъци

североизточно изложение
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.