Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба119 000 €1 888 €/м²
Очакван наем479 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота)

Площ
63 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 49 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота) — 1 888 €/м² срещу 1 664 €/м².

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Изгрев, град Варна.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и перално помещение, както и входно антре.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., на 6-ти етаж от 10, с отопление на електричество.

Локацията е удобна, с близост до хипермаркети, медицински центрове, училища и детски градини, както и лесен достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и възможност за паркиране срещу допълнително заплащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • близо до удобства
Недостатъци
  • североизточно изложение
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс - 18,83 кв.м.
  • спалня - 13,06 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района