Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев, Варна с тераса и асансьор

ВарнаИзгрев
Публикувано: 9 Май 2025 Обновено: 9 Май 2025
Продажба136 635 €2 239 €/м²
Очакван наем479 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота)

Площ
61 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска606 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота) — 2 239 €/м² срещу 1 664 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Изгрев, град Варна, ново строителство от 2026 г. на последен етаж.
Разпределение включва светли и просторни помещения с тераса, обща площ 61 кв.м., което осигурява удобство и комфорт за ежедневието.
Сградата е тухлена, с асансьор и качествено изпълнение, пред Акт 14, което гарантира съвременни стандарти на строителство и инфраструктура.
Локацията е близо до УМБАЛ Св. Марина, супермаркет Лидъл, Военна болница и транспортни връзки, в район с много зеленина и спокойствие.
Имотът е подходящ за семейства или хора търсещи удобство и функционалност в градска среда с лесен достъп до услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 606 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до болници
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 511 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • два стаи

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района