Продажба -5% под пазара

Двустаен апартамент на партер в Изгрев, Варна с тераса

Варна Изгрев
Публикувано: 1 Апр 2026 · Обновено: 20 Май 2026
Продажба 96 000 € 1 573 €/кв.м
Очакван наем 515 €/мес
Площ
61 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028
AI Анализ на доходността 6.4% / г.
Добра инвестиционна оценка · ~515 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре /2,77 кв.м./
дневна с кухненски бокс /22,88 кв.м./
спалня /11,36 кв.м./
тераса /2,61 кв.м./

Предимства и недостатъци

Предимства
ново строителство
функционално разпределение
асансьор
добра локация
Недостатъци
партер
западно изложение

Изложение

W
Изложение на имота

Детайли

Площ61 м²
Стаи2
Бани1
Етаж1 от 4
СтроителствоТухла
Год. на строителство2028 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Изгрев, град Варна, в новострояща се тухлена сграда с акт 16 през 2028 г. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и обща тераса. Жилището е с западно изложение и площ от 61 кв.м с общите части. Сградата е четириетажна с асансьор и предлага възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Локацията е с добре развита инфраструктура, близо до бул. Христо Смирненски, хипермаркет и учебни заведения. Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп до транспорт и услуги.

Описание от продавача

ЕРА Вива продава двустаен апартамент в новострояща се сграда в кв. Изгрев, гр. Варна. Имотът е със застроена площ от 46,93 кв.м (61,05 кв.м с общите части) и е разположен на партерен етаж. Състои се от входно антре /2,77 кв.м./, дневна с кухненски бокс /22,88 кв.м./, спалня /11,36 кв.м./, обща тераса за двете помещения /2,61 кв.м./ и баня с тоалетна /3,79 кв.м./. Изложението е западно. Жилището ще бъде завършено по БДС, с поставена ПВЦ дограма и блиндирана входна врата.

Сградата е четириетажна, тухлена, с асансьор, в начален етап на строителство, като въвеждането в експлоатация (Акт 16) е планирано за 2028 г. В нея ще бъдат разположени общо 37 апартамента двустайни и тристайни. Предвижда се възможност за допълнително закупуване на открито паркомясто на цена от 15 000 евро, както и гаражи на полуподземен етаж, където ще бъдат изградени 10 броя.

Район с много добре изградена инфраструктура. В близост до бул. Христо Смирненски и хипермаркет Билла на ул. Подвис . Бърз и удобен достъп до всички части на града. На пешеходно разстояние се намират Военна болница, Цветен квартал и квартал Левски, както и детска ясла, детски градини, училища, Втори корпус на Икономически университет и спирки на градския транспорт.

Оферта 5802253

Приблизителна локация