ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент на партер в Изгрев, Варна с тераса

ВарнаИзгрев

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба96 000 €1 573 €/м²

Очакван наем474 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Изгрев, град Варна, в новострояща се тухлена сграда с акт 16 през 2028 г. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и обща тераса. Жилището е с западно изложение и площ от 61 кв.м с общите части. Сградата е четириетажна с асансьор и предлага възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Локацията е с добре развита инфраструктура, близо до бул. Христо Смирненски, хипермаркет и учебни заведения. Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
добра локация

Недостатъци

партер
западно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.