медиана 1 662 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 796 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
НАД ПАЗАРА С ~27 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота) — 2 118 €/м² срещу 1 664 €/м².
Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 59 кв.м., разположен в квартал Изгрев, град Варна. Жилището е на трети етаж в четириетажна сграда с асансьор, строителство тухла от 2028 г. Разпределението включва коридор, спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалет и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е ново строителство с включено подземно паркомясто, интернет и контролиран достъп, което допринася за удобството и сигурността. Квартал Изгрев е добре развит и предлага лесен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и удобен градски живот с възможност за паркиране и добра транспортна връзка.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива 86% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 662 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 796 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 629 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 516 €/мес наем · доплащаш ~ 549 €/мес
медиана 1 664 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 479 €/мес наем · доплащаш ~ 149 €/мес
медиана 2 461 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 494 €/мес наем · доплащаш ~ 34 €/мес
медиана 1 662 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 141% от вноската
~ 796 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 664 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 135% от вноската
~ 479 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 585 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 197% от вноската
~ 516 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 1 585 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 160% от вноската
~ 516 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.