Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба125 000 €2 118 €/м²
Очакван наем479 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота)

Площ
59 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота) — 2 118 €/м² срещу 1 664 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 59 кв.м., разположен в квартал Изгрев, град Варна. Жилището е на трети етаж в четириетажна сграда с асансьор, строителство тухла от 2028 г. Разпределението включва коридор, спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалет и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е ново строителство с включено подземно паркомясто, интернет и контролиран достъп, което допринася за удобството и сигурността. Квартал Изгрев е добре развит и предлага лесен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и удобен градски живот с възможност за паркиране и добра транспортна връзка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто включено
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • дневна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района