Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 27 Февруари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба105 000 €1 779 €/м²
Очакван наем479 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота)

Площ
59 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота) — 1 779 €/м² срещу 1 664 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, квартал Изгрев. Намира се на трети етаж от четириетажна тухлена сграда, строена през 2026 година.
Разпределението включва просторен дневен тракт с кухненска част, светла спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса. Това осигурява удобна и функционална вътрешна организация.
Сградата е ново строителство с качествени материали и модерна визия, оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто или гараж. Общите части са добре поддържани.
Квартал Изгрев е бързо развиващ се район с нова инфраструктура, близост до училища, детски градини, търговски обекти и спирки на градски транспорт. Достъпът до главни пътни артерии е удобен.
Този апартамент е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре устроен градски район с възможности за паркиране и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова инфраструктура
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района