ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Изгрев, Варна с асансьор

ВарнаИзгрев
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба181 381 €1 634 €/м²
Очакван наем479 € /мес
Площ
111 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска805 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 326 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 550 €/м² срещу 1 661 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Изгрев, град Варна, разположен на пети етаж от шестетажна сграда.
Разпределение включва всекидневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, килер и антре.
Сградата е ново строителство от тухла с асансьор и контролиран достъп, осигуряваща удобства и сигурност.
Локацията е комуникативна, близо до магазини, автобусни спирки, училище и детска градина.
Имотът е подходящ за хора търсещи баланс между градски удобства и спокойствие в жилището.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 805 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненска част /26,95 кв.м./
  • спалня /17,83 кв.м./

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района