Продажба−8% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Изгрев

ВарнаИзгрев
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба181 381 €1 634 €/м²
Очакван наем477 € /мес
Площ
111 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска805 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 328 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме Ви двустаен апартамент за продажба в квартал Изгрев, град Варна.

Жилището ще бъде разположено на пети етаж в новострояща се шестетажна сграда с асансьор и контролиран достъп.

На чиста жилищна площ от 99,74 кв.м са разпределени:

• всекидневна с кухненска част /26,95 кв.м./;

• спалня /17,83 кв.м./;

• баня с тоалет в едно помещение /4,97 кв.м./;

• килер;

• входно антре /3,12 кв.м/.

Имотът е среден, без крайни стени. Към него има прилежащо избено помещение с площ 3,10 кв.м., както и % идеални части от общите части на сградата.

Към имота има възможност за покупка както на паркомясто в закрит или открит паркинг, така и на гараж.

Сградата е в непосредствена близост до магазин Била (на ул. Подвис), булевард 'Христо Смирненски', автобусни спирки, а училище и детска градина са на пешеходно разстояние.

В сградата има свободни и други едностайни, двустайни и тристайни жилища.
Възможност за покупка на имота на посочената цена е при плащане 30/40/20/10.

*****************************

Сграда City View е с разгъната застроена площ от 4237 кв.м и разполага със свободни едностайни, двустайни и тристайни апартаменти.

Отличаващият се модерен архитектурен дизайна на сградата, ведно с комуникативната локация предлага удобството на града в съчетание с тишината на природата.

Панорамни гледки, просторни стаи и помещения, лесен достъп, близост до основни пътни артерии и комуникации като магазини и автобусни спирки на метри от имота, правят сградата отличен избор за желаещите тишина и спокойствие на една ръка разстояние от удобствата на града.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района