Продажба+21% над пазара

Двустаен апартамент с морска панорама в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев

Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 30 Юни 2026

Продажба202 000 €2 020 €/м²

Очакван наем474 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска896 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 422 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Изгрев, Варна, разположен на четвърти етаж в нова сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част (40 кв.м.), спалня (17,5 кв.м.), баня с тоалетна, коридор и две големи тераси с морска панорама. Има възможност за преустройство в тристаен апартамент.

Сградата е построена с висококачествени материали – австрийски керамични блокове Wienerberger Porotherm, шесткамерни немски ПВЦ профили с троен стъклопакет и топлоизолация BAUMIT. Имотът е изцяло обзаведен и оборудван, с осигурен интернет и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до центъра на Варна, в район с добра инфраструктура и удобен достъп до градски услуги.

Подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за разширяване и гледка към морето в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса с морска панорама
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.