Sale+21% над пазара

2-bedroom apartment in Varna, Izgrev

VarnaIzgrev
Published: 30 April 2026 Updated: 30 June 2026
Sale202,000 €2,020 €/m²
Expected rent474 € /mo
Area
100 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment896 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent474 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 422 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Изгрев, Варна, разположен на четвърти етаж в нова сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част (40 кв.м.), спалня (17,5 кв.м.), баня с тоалетна, коридор и две големи тераси с морска панорама. Има възможност за преустройство в тристаен апартамент.

Сградата е построена с висококачествени материали – австрийски керамични блокове Wienerberger Porotherm, шесткамерни немски ПВЦ профили с троен стъклопакет и топлоизолация BAUMIT. Имотът е изцяло обзаведен и оборудван, с осигурен интернет и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до центъра на Варна, в район с добра инфраструктура и удобен достъп до градски услуги.

Подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за разширяване и гледка към морето в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса с морска панорама
  • асансьор
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневен тракт с кухненска част 40 кв.м.
  • спалня 17,5 кв.м.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby