Продажба

Двустаен апартамент в Гранд Мол Варна с тераса

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 8 Октомври 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба179 900 €2 193 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол (67 имота)

Площ
82 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 276 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол (67 имота) — 2 193 €/м² срещу 2 344 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, район Гранд Мол. Жилището е разположено на последен шести етаж в тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалет, килер, перално и тераса. Интериорът ще бъде завършен по БДС – шпакловка и замазка.

Сградата е масивна с асансьор и качествени общи части. Има възможност за закупуване на паркомясто в подземния паркинг.

Локацията е комуникативна и тиха, с бърз достъп до центъра на града и удобства като автобусни спирки, магазини и учебни заведения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с възможност за довършване по желание.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 798 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 359 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 359 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тоалет

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района