Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто до Гранд Мол Варна

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба107 000 €1 337 €/м²
Очакван наем522 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~80 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол (67 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
80 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 80 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол (67 имота) — 1 337 €/м² срещу 2 344 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Двустаен апартамент на партерен етаж в град Варна, район Гранд Мол.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.

Жилището е построено с тухли през 2015 г., в добро състояние, без нужда от ремонт, с включено паркомясто и качествени мебели и електроуреди.

Локацията е комуникативна, близо до търговски център, училища, детски градини и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто включено
  • качествени материали
  • добра локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 43% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района