Продажба

Двустаен апартамент до Гранд Мол във Варна с тераса

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба148 000 €1 973 €/м²
Очакван наем470 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол (113 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем470 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 187 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.8% · 13 000 €
  1. 148 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 135 000 €▼ 13 000 € (8.8%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол (113 имота) — 1 973 €/м² срещу 1 800 €/м².

Апартаментът е разположен в град Варна, близо до Гранд Мол. Имотът е с площ от 75 кв.м и се намира на 2-ри етаж в нова жилищна сграда от 2026 година. Разпределението включва кухня с дневна и излаз към тераса, спалня, перално помещение или килер и баня с тоалетна. Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни инсталации. Локацията е удобна за хора с динамичен начин на живот, с лесен достъп до магазини, транспорт и учебни заведения. Подходящ е за градски живот с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 657 €, а очакваният наем за района — 470 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 13 000 € (8.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • перално помещение
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района