Продажба−36% под пазара

Двустаен апартамент 69 кв.м. в Гранд Мол, Варна, ново строителство

ВарнаГранд Мол

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба103 000 €1 492 €/м²

Очакван наем494 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 69 кв.м. в град Варна, район Гранд Мол.

Разпределението включва коридор, трапезария с кухненски бокс, спалня, веранда и баня с тоалетна в едно помещение.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, разположена на 5-ти от 6 етажа.

Локацията е удобна, близо до автогарата, магазини, спирки и на пешеходно разстояние от центъра на града.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и локацията.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
близо до градски удобства

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.