Продажба

Двустаен апартамент 69 кв.м. в Гранд Мол, Варна, ново строителство

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба103 000 €1 492 €/м²
Очакван наем522 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~58 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол (67 имота)

Площ
69 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол (67 имота) — 1 492 €/м² срещу 2 344 €/м².

Двустаен апартамент с площ 69 кв.м. в град Варна, район Гранд Мол.

Разпределението включва коридор, трапезария с кухненски бокс, спалня, веранда и баня с тоалетна в едно помещение.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, разположена на 5-ти от 6 етажа.

Локацията е удобна, близо до автогарата, магазини, спирки и на пешеходно разстояние от центъра на града.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до градски удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • трапезария с кухненски бокс
  • спалня
  • веранда
  • баня и тоалет

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района