Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Гранд Мол, Варна

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба175 100 €2 537 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол (67 имота)

Площ
69 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска777 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 255 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол (67 имота) — 2 537 €/м² срещу 2 344 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, район Гранд Мол, с площ 69 кв.м. и разположение на 4-ти етаж от 10.

Разпределение: дневна 27 кв.м., спалня 12.2 кв.м., баня и тераса 4.5 кв.м., осигуряващи функционално използване на пространството.

Строителството е от тухла, завършено през 2024 г., с използване на висококачествени енергоспестяващи материали и наличен асансьор.

Локацията е в централната част на града с изградена инфраструктура, близо до училища, магазини, болници и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за млади семейства и инвеститори, търсещи удобен градски апартамент с възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 777 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна 27 кв.м.
  • спалня 12.2 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района