Продажба

Двустаен апартамент в Гранд Мол Варна с тераса

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба168 800 €2 482 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол (67 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска749 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 227 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол (67 имота) — 2 482 €/м² срещу 2 344 €/м².

Двустаен апартамент с площ 68 кв.м, разположен във Варна, район Гранд Мол. Имотът е на втори етаж в нова жилищна сграда от 2026 г. с общо шест етажа.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, тераса, спалня, санитарен възел, килер и антре с място за гардероб. Пространствата са функционално организирани и осигуряват удобство при ползване.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и съвременни инсталации. Апартаментът се предлага по БДС, което позволява индивидуално завършване според нуждите на купувача.

Локацията е в близост до търговски център Гранд Мол, което осигурява лесен достъп до услуги и транспортни връзки. Околността е градска среда с необходимата инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с възможност за персонализация на завършването.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 749 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария (20кв.м)
  • спалня (14кв.м)

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района