Продажба

Двустаен апартамент с два балкона в Гранд Мол, Варна

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба145 000 €2 457 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол (67 имота)

Площ
59 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол (67 имота) — 2 457 €/м² срещу 2 344 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Гранд Мол. Намира се на трети етаж от четири в сграда от 2011 г. с тухлено строителство.

Разпределението е преходно, с два балкона, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение. Има и дворно място за паркиране с площ около 10 кв.м.

Сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа, което подобрява удобството и сигурността. Отоплението и другите основни удобства са налични.

Локацията е близо до главни пътни артерии, магазини като Била, аптека и заведения, както и на пешеходно разстояние от центъра и плажа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до ключови точки в града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 900 €. Обявен е от 29 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • паркомясто
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района