медиана 2 344 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 522 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол (67 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол (67 имота) — 2 452 €/м² срещу 2 344 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Гранд Мол. Имотът е разположен на 5-ти етаж от 8 в тухлена сграда с асансьор и контрол на достъпа.
Разпределението включва коридор, дневна с вградена кухня, спалня, баня с тоалетна, перално помещение и тераса. Жилището е с южно изложение, което осигурява добра слънчева светлина.
Сградата е тухлена, поддържана, с налични удобства като асансьор, паркинг и интернет. Общите части са добре поддържани.
Локацията е удобна, близо до Гранд Мол, центъра на града и спирки на градски транспорт, както и до училища и детски градини.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция поради функционалното разпределение и добрата локация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива 87% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 344 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 522 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 344 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 522 €/мес наем · доплащаш ~ 10 €/мес
медиана 2 381 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 550 €/мес наем · доплащаш ~ 328 €/мес
медиана 2 344 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 522 €/мес наем · доплащаш ~ 95 €/мес
медиана 2 083 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 550 €/мес наем · доплащаш ~ 626 €/мес
медиана 2 381 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 550 €/мес наем · доплащаш ~ 781 €/мес
медиана 2 381 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 550 €/мес наем · доплащаш ~ 781 €/мес
медиана 2 381 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 550 €/мес наем · доплащаш ~ 781 €/мес