Продажба

2-стаен апартамент в Гранд Мол, Варна с тераса

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба109 990 €2 075 €/м²
Очакван наем522 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол (67 имота)

Площ
53 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол (67 имота) — 2 075 €/м² срещу 2 344 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Гранд Мол. Имотът е разположен на първи етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 2024 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалет и тераса. Пространствата са функционално организирани, което улеснява ежедневната употреба.

Сградата е ново строителство с качествени материали, оборудвана с асансьор и паркоместа. Имотът е със завършени Ел. и ВиК инсталации и PVC дограма, като има възможност за завършване до ключ.

Локацията е удобна за живеене и достъп до търговски обекти, транспорт и услуги в централната част на Варна.

Подходящ за хора, търсещи жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • веранда

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района