Продажба

Двустаен апартамент до Гранд Мол във Варна с тераса

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба104 900 €2 017 €/м²
Очакван наем522 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол (67 имота)

Площ
52 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол (67 имота) — 2 017 €/м² срещу 2 344 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, близо до Гранд Мол и Автогара Варна.
Разпределение включва дневна с трапезария и остъклена тераса, преходна спалня, баня с тоалетна и коридор.
Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и добре поддържани общи части, а жилището е в добро състояние и частично обзаведено.
Локацията е комуникативна, с лесен достъп до градски транспорт и възможност за свободно паркиране в района.
Подходящ за хора, търсещи компактно жилище с удобства в централната част на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 465 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • добро състояние
  • свободно паркиране
Недостатъци
  • преходни стаи
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района