Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Гранд Мол, Варна

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба114 900 €2 802 €/м²
Очакван наем517 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол (203 имота)

Площ
41 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол (203 имота) — 2 802 €/м² срещу 1 658 €/м².

Двустаен апартамент с площ 41 кв.м. се намира в град Варна, в района на Гранд Мол и Автогара.

Разпределението включва коридор, спалня с усвоена тераса, всекидневна с излаз на втора тераса и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в панелен блок от 1990 г., разположено на 8-ми етаж с асансьор, като са извършени основни ремонти, включително смяна на ВиК и електрическата инсталация, както и нова PVC дограма.

Локацията е комуникативна, с близост до магазини, училища, детски градини и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за личен дом или инвестиция, като предлага баланс между удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • две тераси
  • асансъор
  • основен ремонт
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района