Продажба

Двустаен апартамент в Гранд Мол с тераса и паркинг

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба119 900 €2 997 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол (67 имота)

Площ
40 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол (67 имота) — 2 997 €/м² срещу 2 344 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Гранд Мол. Намира се на последен осми етаж в панелен блок с асансьор.

Разпределение: входно антре, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е със среден апартамент без крайни стени, което подобрява топлинния комфорт.

Състояние: основен ремонт с подменени ел. и ВиК инсталации, нова дограма, ламинат и гранитогрес, външна топлоизолация. Блокът е с поддържани общи части и контрол на достъпа.

Локация: близо до магазини, пазарче, детски градини, училище и спирки на градски транспорт. Осигурено свободно паркиране пред блока.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня и трапезария
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района