Продажба

Двустаен апартамент в Гранд Мол, Варна с остъклена тераса

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба119 900 €2 997 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол (21 имота)

Площ
40 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1990
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол (21 имота) — 2 997 €/м² срещу 2 855 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Гранд Мол, разположен на последен осми етаж в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, санитарен възел, дневна с изводи за кухня и остъклена тераса, както и спалня с гардероб и легло.

Сградата е от 1990 г., конструкцията е панелна, апартаментът е реновиран с нови В и К и електроинсталации, сменена дограма и външна термоизолация.

Локацията е удобна, близо до Автогара Варна и множество спирки на градски транспорт, с лесен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за градски живот с функционално разпределение и добра изложба.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансъор
  • реновиран
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • санитарен възел
  • дневна
  • тераса
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района