Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент до Гранд Мол във Варна с тераса

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба100 000 €2 631 €/м²
Очакван наем522 € /мес
Площ
38 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 11% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 083 €/м² срещу 2 344 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Гранд Мол, разположен на четвърти етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва дневна, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, интернет и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до търговски център, университет и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с добра инфраструктура в централната част на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня-тоалет

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района