Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Чаталджа, Варна

ВарнаЧаталджа
Публикувано: 11 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба248 000 €3 220 €/м²
Очакван наем516 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Чаталджа (14 имота)

Площ
77 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 100 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем516 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 584 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.4% · 11 000 €
  1. 248 000 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 259 000 €▲ 11 000 € (4.4%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Чаталджа (14 имота) — 3 220 €/м² срещу 2 985 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Чаталджа, разположен на трети етаж от шестетажна тухлена сграда от 2010 година.
Разпределение: просторна дневна, спалня, санитарен възел и тераса с югозападно изложение.
Сградата е с асансьор и предлага подземен гараж като част от удобствата.
Районът е комуникативен с близост до пазар Чаталджа, Окръжна болница, училища и детски градини.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция поради функционалността и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 100 €, а очакваният наем за района — 516 €. Наемът покрива 47% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 11 000 € (4.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Чаталджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • гараж / паркомясто
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района