Продажба

Двустаен апартамент в Чаталджа, Варна с асансьор

ВарнаЧаталджа
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба155 400 €2 877 €/м²
Очакван наем511 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Чаталджа (14 имота)

Площ
54 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска689 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 178 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Чаталджа (14 имота) — 2 877 €/м² срещу 2 985 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Чаталджа, разположен на втори етаж в новострояща се сграда.

Разпределение: дневна с кухненски бокс, спалня, коридор и баня с тоалетна, обща площ 54 кв.м. Изложението е юг-север.

Сградата е тухлена, с асансьор и ще бъде завършена до степен БДС с ПВЦ дограма и електрическо отопление.

Локацията е близо до административни и образователни институции, медицински центрове, супермаркети и градски транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на удобната локация и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 689 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Чаталджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • южно изложение
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • необзаведен
  • електрическо отопление
  • очакван Акт 16 през 2027

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс (18,76 кв.м)
  • спалня (13,98 кв.м)
  • коридор (2,93 кв.м)

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района