Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в центъра на Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба157 000 €2 180 €/м²
Очакван наем587 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
1996

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска697 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Подходящ е за постоянно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем, като съчетава удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • изолация на покрива
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор
  • липса на паркомясто

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района