ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Център, Варна с балкон и мазе

ВарнаЦентър
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба173 000 €2 402 €/м²
Очакван наем608 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 7.9% · 14 900 €
  1. 187 900 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 184 900 €▼ 3 000 € (1.6%) 1 Април 2026Намаление на цената
  3. 183 900 €▼ 1 000 € (0.5%) 1 Май 2026Намаление на цената
  4. 178 000 €▼ 5 900 € (3.2%) 8 Юни 2026Намаление на цената
  5. 175 000 €▼ 3 000 € (1.7%) 6 Юли 2026Намаление на цената
  6. 173 000 €▼ 2 000 € (1.1%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 661 €/м² срещу 2 700 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, Център, част от нова тухлена сграда от 2026 г. в затворен комплекс.

Разпределението включва дневна, спалня, баня с тоалетна, коридор, килер и балкон, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и комфорта на живущите.

Локацията е в близост до детски градини, медицински център, спирки и търговски обекти, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурен и функционален дом в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 768 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 14 900 € (7.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • видеонаблюдение
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 5 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района