Продажба

Двустаен апартамент с три тераси в центъра на Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба215 000 €3 115 €/м²
Очакван наем608 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 346 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота) — 3 115 €/м² срещу 2 700 €/м².

Двустаен апартамент с площ 69 кв.м, разположен на трети етаж в тухлена сграда от 2016 г. в центъра на Варна.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и три тераси, осигуряващи допълнително пространство и светлина.

Сградата е с асансьор и предлага подземно паркомясто, включено в цената, както и избено помещение за съхранение.

Локацията е удобна, близо до административни и културни обекти, магазини и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с добър баланс между функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • подземно паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района