Продажба

Двустаен апартамент в Центъра на Варна с обновен ремонт

ВарнаЦентър
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба230 000 €4 181 €/м²
Очакван наем608 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~81 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота)

Площ
55 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 412 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 81 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота) — 4 181 €/м² срещу 2 698 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Център, разположен на първи етаж от тухлена сграда от 1990 г. Имотът е с площ от 55 кв.м. и се намира на бул. Мария Луиза, близо до Археологическия музей и Община Варна.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня и просторна спалня, както и два санитарни възела, което осигурява удобство при ползване.

Сградата е тухлена конструкция, апартаментът е реновиран и обзаведен, оборудван с интернет и контрол на достъпа.

Локацията е централна, с лесен достъп до административни и културни обекти, подходяща за живеене или инвестиция за отдаване под наем.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • обновен ремонт
  • централна локация
  • две санитарни помещения
  • интернет и контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер
  • сграда от 1990 г.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района