Продажба

2-стаен апартамент в Център на Варна с оборудвана кухня

ВарнаЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба230 000 €4 423 €/м²
Очакван наем608 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~89 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота)

Площ
52 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 412 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 89 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота) — 4 423 €/м² срещу 2 698 €/м².

Апартамент с две стаи в Център на Варна, разположен на първи етаж в тухлена сграда.
Разпределение: антре, стая с кът за спане, кухня, баня и отделна тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е от тухлено строителство, а отоплението е решено чрез климатик; кухнята е оборудвана с основни уреди като керамични котлони, микровълнова печка, пералня и хладилник.
Локацията е в централната част на града, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за дългосрочно ползване с удобства за ежедневен живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • оборудвана кухня
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района