Продажба

Двустаен апартамент в Център на Варна с асансьор

ВарнаЦентър
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 7 Октомври 2025
Продажба180 000 €3 600 €/м²
Очакван наем608 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота)

Площ
50 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 191 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота) — 3 600 €/м² срещу 2 700 €/м².

Двустаен апартамент с площ 50 кв.м, разположен в Центъра на Варна, ул. Дякович, близо до Операта.
Разпределението включва функционални помещения, подходящи за комфортно ежедневие.
Сградата е от 2014 г., построена с тухлено строителство и разполага с асансьор на трети етаж от шест.
Локацията е удобна, в близост до ключови градски точки и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки централно местоположение и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района