Продажба

Двустаен апартамент на партер в центъра на Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба84 990 €2 833 €/м²
Очакван наем608 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота)

Площ
30 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 8.6% · 8 000 €
  1. 92 990 €5 Юли 2026Първоначална цена
  2. 92 990 €▲ 0 € (0%) 8 Август 2026Повишение на цената
  3. 84 990 €▼ 8 000 € (8.6%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота) — 2 833 €/м² срещу 2 698 €/м².

Двустаен апартамент с площ 26.73 кв.м се намира на партерен етаж в тухлена сграда от 2014 г. в центъра на Варна. Разпределението включва спалня зона, компактна всекидневна, кухня и баня с тоалетна, което осигурява основна функционалност в ограничено пространство. Сградата е тухлена, с монтирани климатик, водомер и електромер, което гарантира основни удобства и поддръжка. Локацията е удобна, с бърз достъп до градски транспорт, магазини и административни услуги в близост. Имотът е подходящ за жилищно ползване или инвестиция с оглед на централното разположение и компактния размер.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива цялата вноска (161%).

От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (8.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • централна локация
Недостатъци
  • партер
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна
  • кухня
  • баня
  • стая
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района