Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска гледка в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба189 000 €1 989 €/м²
Очакван наем728 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
95 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 1 989 €/м² срещу 2 364 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Бриз, град Варна, разположен на трети етаж от шестетажна тухлена сграда от 2014 г. Имотът има обща площ от 95 кв.м и южно изложение.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня, спалня, комбиниран санитарен възел и тераса, която обединява двете основни помещения.

Сградата е тухлена с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Апартаментът разполага с прилежаща маза и е подходящ за кредитиране.

Квартал Бриз предлага добра инфраструктура с близост до училища, автобусни спирки, супермаркети и парк-паметник на българо-съветската дружба.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен имот с удобна локация и гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 728 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • панорамна морска гледка
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района