Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 12 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 223 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 2 408 €/м² срещу 2 364 €/м².
Предлаганият имот е двустаен апартамент в нова четириетажна сграда, разположена в квартал Бриз, град Варна. Районът е тих и предпочитан за живеене, с ниско застрояване и удобен достъп до основни пътни артерии и хипермаркет.
Апартаментът е с площ от 89 кв.м и се намира на трети етаж от общо четири. Разпределението е функционално, с просторни помещения и тераса с гранитогрес, която предлага морска панорама и южно изложение.
Сградата е изградена с висококачествени материали – тухли Wienerberger, топлоизолация XPS и каменна вата KNAUF, PVC дограма Gealan с енергоспестяващи стъкла и метална блиндирана входна врата. Предвидени са съвременни удобства като видеодомофонна система и окабеляване за СОТ.
В комплекса има собствен озеленен двор с детска площадка и барбекю зона, както и подземни паркоместа с възможност за зареждане на електромобили. Към апартамента се предлага и прилежаща маза.
Локацията и качеството на строителството правят имота подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие в близост до морето.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 951 €, а очакваният наем за района — 728 €. Наемът покрива 77% от вноската.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 12 €/мес
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 728 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 329 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 522 €/мес
медиана 2 329 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 456 €/мес
медиана 2 329 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 964 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 329 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 234 €/мес
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 728 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 329 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 145 €/мес