Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент с южно изложение и морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба192 960 €2 168 €/м²
Очакван наем727 € /мес
Площ
89 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска856 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10% · 21 440 €
  1. 214 400 €4 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 192 960 €▼ 21 440 € (10%) 30 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в нова четириетажна сграда, разположена в квартал Бриз, град Варна. Районът е тих и предпочитан за живеене, с ниско застрояване и удобен достъп до основни пътни артерии и хипермаркет.

Апартаментът е с площ от 89 кв.м и се намира на трети етаж от общо четири. Разпределението е функционално, с просторни помещения и тераса с гранитогрес, която предлага морска панорама и южно изложение.

Сградата е изградена с висококачествени материали – тухли Wienerberger, топлоизолация XPS и каменна вата KNAUF, PVC дограма Gealan с енергоспестяващи стъкла и метална блиндирана входна врата. Предвидени са съвременни удобства като видеодомофонна система и окабеляване за СОТ.

В комплекса има собствен озеленен двор с детска площадка и барбекю зона, както и подземни паркоместа с възможност за зареждане на електромобили. Към апартамента се предлага и прилежаща маза.

Локацията и качеството на строителството правят имота подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие в близост до морето.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • морска панорама
  • висококачествено строителство
  • собствен двор с удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района