Sale−12% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Briz

VarnaBriz
Published: 10 October 2025 Updated: 9 June 2026
Sale192,960 €2,168 €/m²
Expected rent721 € /mo
Area
89 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment856 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 135 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 10% · 21,440 €
  1. 214,400 €4 November 2025Първоначална цена
  2. 192,960 €▼ 21,440 € (10%) 30 March 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в нова четириетажна сграда, разположена в квартал Бриз, град Варна. Районът е тих и предпочитан за живеене, с ниско застрояване и удобен достъп до основни пътни артерии и хипермаркет.

Апартаментът е с площ от 89 кв.м и се намира на трети етаж от общо четири. Разпределението е функционално, с просторни помещения и тераса с гранитогрес, която предлага морска панорама и южно изложение.

Сградата е изградена с висококачествени материали – тухли Wienerberger, топлоизолация XPS и каменна вата KNAUF, PVC дограма Gealan с енергоспестяващи стъкла и метална блиндирана входна врата. Предвидени са съвременни удобства като видеодомофонна система и окабеляване за СОТ.

В комплекса има собствен озеленен двор с детска площадка и барбекю зона, както и подземни паркоместа с възможност за зареждане на електромобили. Към апартамента се предлага и прилежаща маза.

Локацията и качеството на строителството правят имота подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие в близост до морето.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • морска панорама
  • висококачествено строителство
  • собствен двор с удобства
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 306 days.

  3. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 10%.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby