Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Бриз

ВарнаБриз

Публикувано: 4 Септември 2025 Обновено: 15 Юли 2026

Продажба160 600 €1 845 €/м²

Очакван наем727 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска713 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Уважаеми клиенти,

Представяме ви функционални и просторни апартаменти с гараж и изба, разположен в един от най-предпочитаните райони на Варна кв. Бриз.
Сградата се намира на тихо, но изключително комуникативно място в близост до основни булеварди, спирки на градски транспорт, училища и Морската градина.
Агенция Ронева предлага нова, почти завършена сграда пред акт16 в кв. Бриз. Апартаментите са 2-стайни и 3-стайни с различна квадратура.
Всчките жилища имат изба и паркомясто, като паркоместата са срещо допълнително доплащане.
Някои апартаментите са с морска гледка.
Цените с включено ДДС.
В кв. Бриз се продават жилищата на 1,3,5 етажи.
В момента сградата е на акт 15, августмесец ще има акт 16.
Ет.1 , 87 кв.м 2-стаен апартамент, 160600 евро, +4 кв.м избено помещение.
Ет.3, 64 кв.м, - 2-стаен панорамен апартамент (море), заедно с паркомясо 233000 евро, без паркомясто 212000 евро, напълно обзаведен.
В цената влиза и склад 56 кв.м, и избено помещение 4 кв.м.
Ет.5, 106 кв.м, 3- стаен апартамент, 202000 евро, има страничен изглед към морето. Терасата е 22 кв.м. Избата 4 кв.м.

Предимства: Много добра квадратура и функционално разпределение.
Възможност за преустройства според нуждите на новите собственици.
Подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция.
Отлично съотношение между цена, локация и площ.

Агенция Ронева осигурява безплатна консултация за клиентите си и съдействие за отпускане на банков кредит, помощ при сключване на сделки и подготвяне на нужната документация.

Реф. номер 45057 Roneva.bg

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 341 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.