Sale−25% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Briz

VarnaBriz
Published: 4 September 2025 Updated: 15 July 2026
Sale160,600 €1,845 €/m²
Expected rent727 € /mo
Area
87 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr
Monthly payment713 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent727 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Уважаеми клиенти,

Представяме ви функционални и просторни апартаменти с гараж и изба, разположен в един от най-предпочитаните райони на Варна кв. Бриз.
Сградата се намира на тихо, но изключително комуникативно място в близост до основни булеварди, спирки на градски транспорт, училища и Морската градина.
Агенция Ронева предлага нова, почти завършена сграда пред акт16 в кв. Бриз. Апартаментите са 2-стайни и 3-стайни с различна квадратура.
Всчките жилища имат изба и паркомясто, като паркоместата са срещо допълнително доплащане.
Някои апартаментите са с морска гледка.
Цените с включено ДДС.
В кв. Бриз се продават жилищата на 1,3,5 етажи.
В момента сградата е на акт 15, августмесец ще има акт 16.
Ет.1 , 87 кв.м 2-стаен апартамент, 160600 евро, +4 кв.м избено помещение.
Ет.3, 64 кв.м, - 2-стаен панорамен апартамент (море), заедно с паркомясо 233000 евро, без паркомясто 212000 евро, напълно обзаведен.
В цената влиза и склад 56 кв.м, и избено помещение 4 кв.м.
Ет.5, 106 кв.м, 3- стаен апартамент, 202000 евро, има страничен изглед към морето. Терасата е 22 кв.м. Избата 4 кв.м.

Предимства: Много добра квадратура и функционално разпределение.
Възможност за преустройства според нуждите на новите собственици.
Подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция.
Отлично съотношение между цена, локация и площ.

Агенция Ронева осигурява безплатна консултация за клиентите си и съдействие за отпускане на банков кредит, помощ при сключване на сделки и подготвяне на нужната документация.

Реф. номер 45057 Roneva.bg

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 341 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby