ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с паркомясто в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба160 000 €1 839 €/м²
Очакван наем727 € /мес
Площ
87 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Бриз, град Варна, разположен на първи жилищен етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. Площта е 87 кв.м, което осигурява достатъчно пространство за комфортно ползване.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел, антре и тераса с южно/югоизточно изложение, което допринася за добра естествена светлина и възможност за проветрение.

Сградата е с контролирани достъп и асансьор, изградена с качествени материали и модерна фасада. Имотът е по БДС, готов за довършване според лични предпочитания.

Локацията е спокойна и зелена, близо до основни пътни артерии, училища и супермаркети, което улеснява ежедневието на живущите. Налични са паркоместа и зона за отдих с барбекю в двора на комплекса.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с оглед на удобствата и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци
  • първи жилищен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 332 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • санитарен възел
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района