Продажба−26% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба159 000 €1 827 €/м²

Очакван наем727 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Бриз, Варна, разположен в бутикова нова сграда с предстоящо издаване на АКТ-16. Общата площ е 87 кв.м, включително просторна тераса с излаз от двете стаи и гледка към вътрешния двор.

Разпределението включва входно антре, светъл хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня и баня с тоалетна. Жилището е на висок първи етаж с югоизточно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, като към имота има прилежащо мазе и възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Предстои изграждане на обща зона с навес и барбекю в двора.

Квартал Бриз е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и спокойна среда, подходящ за семейно обитаване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за довършителни работи по избор и удобства за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
тераса
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.