Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба161 421 €1 944 €/м²

Очакван наем727 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска716 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Бриз, в новострояща се сграда. Разполага с две стаи, включително дневен тракт с излаз на тераса и спалня с обща площ от 83 кв.м. Вътрешното разпределение включва предверие, килер и баня с тоалетна. Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа. Жилището е разположено на втори етаж от четири. Локацията е в близост до зелени площи и парк, като се осигурява и паркомясто около сградата. Апартаментът предлага гледка към морето и е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в близост до природата. Общата характеристика е на функционален и съвременен имот с добра локация и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
морска панорама
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.