Продажба−40% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Бриз, Варна, ново строителство

ВарнаБриз

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба117 900 €1 473 €/м²

Очакван наем727 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.

Месечна вноска523 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Бриз, в нова тухлена сграда от 2027 г. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и килер/мокро помещение, с функционално разпределение и собствен двор. Сградата е с асансьор, паркомясто, видео-наблюдение и контрол на достъпа, като апартаментът е с PVC дограма и блиндирана входна врата. Локацията предлага удобства в близост и спокойна среда, подходяща за семейства. Имотът е подходящ за постоянно живеене с добра комбинация от комфорт и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
паркомясто
ново строителство

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.