Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Бриз, Варна, близо до Паркмарт

ВарнаБриз
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 8 Април 2026
Продажба180 000 €2 278 €/м²
Очакван наем730 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (245 имота)

Площ
79 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (245 имота) — 2 278 €/м² срещу 2 364 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Бриз, град Варна, разположен в близост до търговски център Паркмарт и Морската градина.

Разпределението включва дневен тракт, спалня, баня с тоалетна, килер, антре и тераса с изглед към морето, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Жилището е в сграда от 2014 г., построена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Сградата е поддържана и общите части са в добро състояние.

Локацията предлага удобен достъп до транспортни връзки и зелени площи, като районът не попада в синя зона за паркиране.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с лесен достъп до основни услуги и възможности за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 730 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка към морето
  • асансъор и контрол на достъпа
  • близо до Морската градина
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района