ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент с тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 7 Юни 2026
Продажба205 000 €2 662 €/м²
Очакван наем727 € /мес
Площ
77 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 183 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Бриз, част от бутикова сграда с 12 апартамента. Имотът е разположен на втори етаж от четири.

Разпределението включва дневна с кухня (30 кв.м) с големи френски прозорци, спалня (13.8 кв.м), дрешник, баня, перално помещение и тераса (16 кв.м). Изложението е южно, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, строителство от 2025 г., с топлоизолация и вентилируема фасада. Разполага с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът ще бъде завършен до ключ.

Локацията е комуникативна, на 5 минути с кола от центъра и близо до Морската градина, училища и търговски център. Около сградата има зелени площи и липсва транзитен трафик.

Имотът е подходящ за комфортен градски живот с удобства и възможност за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня: 30 м²
  • спалня: 13.8 м²
  • баня: 4.7 м²
  • перално помещение: 1.7 м²
  • веранда: 16 м²

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района