Продажба

Двустаен апартамент в Бриз, Варна с балкон и асансьор

ВарнаБриз
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 5 Декември 2025
Продажба174 500 €2 390 €/м²
Очакван наем727 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
73 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска774 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 47 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 2 390 €/м² срещу 2 364 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Бриз, град Варна, ново строителство от 2026 г. Намира се на 5-ти етаж от общо 9 в тухлена сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, входно антре и балкон. Пространството позволява различни интериорни решения.

Сградата е нова, с модерни общи части и качествено строителство от тухла, което гарантира добра изолация и дълготрайност. Има осигурен достъп чрез асансьор и контрол на достъпа за сигурност.

Квартал Бриз е предпочитан заради близостта до морето, зелени площи, училища и удобен градски транспорт към центъра на Варна. Районът предлага спокойствие и добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с оглед на локацията и функционалността му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 774 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района