Продажба

Двустаен апартамент в Бриз, Варна с югозападно изложение

ВарнаБриз
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба175 000 €2 430 €/м²
Очакван наем726 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
72 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем726 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 50 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 2 430 €/м² срещу 2 364 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 72 кв.м, разположен в квартал Бриз, град Варна. Имотът е на 4-ти етаж от 9 в нова тухлена сграда, строителство 2025 г.

Разпределението включва входно антре, светла и функционална всекидневна с кухненска зона, спалня, баня с тоалет и тераса. Изложението е югозападно, което осигурява естествена светлина през целия ден.

Сградата е ново строителство с асансьор и модерни общи части. Предвидена е видео-наблюдение и контрол на достъпа. Имотът се предлага за продажба на етап Акт 15 и изисква довършителни работи.

Локацията е удобна, близо до бул. Васил Левски, спирки на градски транспорт, търговски обекти и Морската градина. Районът е подходящ за млади семейства или инвестиция.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и локация, подходящ за лично ползване или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 726 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района