Продажба

Двустаен апартамент в Бриз, Варна с тераса и паркомясто

ВарнаБриз
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба161 990 €2 249 €/м²
Очакван наем727 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 10 €
  1. 162 000 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 161 990 €▼ 10 € (0%) 25 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 2 249 €/м² срещу 2 364 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Бриз, град Варна, част от нова сграда с АКТ 16 от 2025 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, с асансьор и предлага допълнителни удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в добре развит район на Варна с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт в градска среда с възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 719 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

От публикуването цената е намаляла с 10 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • тераса
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района