Продажба

Двустаен апартамент в Бриз, Варна с тераса

ВарнаБриз
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба177 000 €2 528 €/м²
Очакван наем726 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем726 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 2 528 €/м² срещу 2 364 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Бриз, град Варна. Жилището е с площ от 70 кв.м и се намира на втори етаж в четириетажна тухлена сграда от 2012 г.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, просторна дневна с кухненски бокс и спалня с излаз на тераса. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е тухлена, поддържана, с удобен достъп и общи части в добро състояние. Няма информация за допълнителни удобства като асансьор или паркоместа.

Локацията предлага добри комуникации, близост до спирки на градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти. Районът е с бърз достъп до центъра на града и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 785 €, а очакваният наем за района — 726 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • втори етаж
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района